Le Marché De L’hébergement Insolite En France

Dans notre pays et dans le monde, le marché des hébergements insolites ne cesse de croître.

Il offre aux utilisateurs une expérience à la fois brute et naturelle, séduisant un large éventail de vacanciers. La crise sanitaire et la prise de conscience écologique poussent aussi les Français à voyager localement et de manière responsable. Au cours de la dernière décennie, un certain nombre de parcs d’hébergement insolites ont vu le jour, proposant différents modèles et gammes, et les recherches analysées ici montrent les tendances et les attentes des consommateurs du secteur.

1) Que représente le marché de l’hébergement insolite en France ?

En France, le marché de l’hébergement hors norme a atteint 260 millions d’euros en 2019. L’étude prédit que le marché européen doublera dans les prochaines années. Cependant, après une baisse constante depuis 2012, il s’est redressé depuis 2017.

En France métropolitaine, 930 domaines proposent une ou plusieurs offres insolites. Hong Kong peut fournir environ 500 000 nuits d’hébergement. Concernant les hébergements proposés, 42% des modules sont des cabanes, plus précisément : 24% dans les arbres et 12% sur pilotis.

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L’étude a montré une escalade des offres. 9% des hébergements insolites proposaient la gamme confort luxe (avec équipements bien-être), 42% la gamme confort (toilettes, salle de bain et/ou kitchenette), et 50% la gamme standard (sans eau ni électricité).

2) Qu’attendent les clients des hébergements insolites ?

Les hébergements « confort » ont davantage profité de la reprise que les niveaux standards, avec une hausse annuelle d’occupation de 0,7%.

On note que les cabanes sur pilotis avaient un taux d’occupation annuel de 61,8% en 2019 (contre 37,3% pour les kotas et 38,8% pour les yourtes). De plus, les cabanes sur pilotis et les cabanes dans les arbres faisaient partie des 5 types d’hébergements insolites recherchés sur AbracadaRoom. Les maisons bulles, les bungalows sur pilotis et les igloos sont également populaires.

Les recherches montrent que les voyageurs recherchent principalement ces 5 éléments lors de la location d’hébergements insolites : Romantique, Spa privé, Famille, Animaux acceptés et Retour à la nature.

Ils veulent aussi un peu de confort, en effet la recherche principale se porte sur des hébergements insolites avec spas privatifs, toilettes à l’intérieur, salles de bains à l’intérieur, eau et électricité et enfin chauffage.

3) Quelle est la fréquence d’occupation des hébergements insolites par les différentes régions ?

L’étude explique l’habitat insolite de la région nord avec un taux d’occupation à l’année de 73,5%, qui se situe dans une zone proche du Bassin parisien, mais aussi en termes de nombre de sites et de logements par site.

Les hébergements spécialisés dans l’Ouest ont un taux d’occupation annuel de 62,2 %. Il contient la plupart des citations standard.

Et puis ceux du Sud-Est sont à 60,3% d’occupation, mais l’occupation et certains parcs progressent. Le domaine a l’avantage d’une fréquentation possible des 4 saisons.

Quant au Sud-Ouest et aux Midlands, les hébergements insolites ont un taux d’occupation d’environ 55 % au cours de l’année.

4) Qui loue le logement insolite ?

Les catégories de consommation sont les suivantes :

• Femmes de 25 à 44 ans avec ou sans enfants.
• Hommes âgés de 18 à 24 ans en couple.
• Femmes de 45 à 54 ans.

Les français s’orientent globalement vers des vacances plus locales, en effet ils représentent 94,32% de la clientèle. Cette tendance ne peut que s’accroitre au vu de la crise sanitaire et de la difficulté de voyager à l’étranger ces dernières années.

En 2019, en moyenne la durée des séjours pour un hébergement insolite est de 1,31 jours et de 2,03 occupants. Il s’agit donc principalement de couples sans enfant. On constate une augmentation de 5% entre 2018 et 2019.

5) Quel tarif pour une nuit dans un hébergement insolite ?

Le panier moyen de réservation pour une cabane est de 246€ en 2019. Cela correspond à une augmentation de 17% ces deux dernières années.

L’équipement spa privatif est un élément décisif dans le prix pour une nuitée. En effet selon l’étude cela implique une augmentation de 40% du prix en moyenne et permet 25% de remplissage en plus.

En 2019, une nuitée pour une cabane sur pilotis équipée d’un spa était louée en moyenne 375€ contre 206€ sans spa privatif. Nous en concluons donc que la cabane sur pilotis est un hébergement insolite proposant un bon rapport qualité / prix et surtout une bonne rentabilité dans le cadre d’un projet de location.